Гражданский кодекс РФ п.2 ст. 15:

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Иначе:
Убытки = Ущерб реальный + Расходы по восстановлению нарушенных прав + Упущенная выгода

Рассмотрим каждую составляющую формулы.

1. Ущерб реальный
   Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ. Расчет износа.
2. Расходы по восстановлению нарушенных прав
   1. Оплата услуг оценщика.
   2. Оплата услуг юриста.
   3. Расходы по отправке телеграммы виновной стороне о предстоящем осмотре.
   4. Оплата проживания пострадавшей стороны в гостинице либо на арендуемой площади.
   5. Оплата услуг банка по предоставлению кредита на ремонт помещения.
3. Упущенная выгода
   Доход от жилой недвижимости можно получать в следствии: 
   1. Сдачи помещения в аренду.
   2. Если собственник помещения – индивидуальный предприниматель, работающий на дому.